Tout savoir sur le chauffage individuel ou collectif

En fonction de votre situation, propriétaire, bailleur ou locataire, les démarches pour allumer votre chauffage individuel ou collectif ne sont pas les mêmes. Quelle est la différence entre le chauffage individuel et collectif ? En tant que bailleur, quelles sont les règles à respecter pour une location ?

Chauffage individuel ou collectif : les différences

Chauffage individuel

Le chauffage est individuel lorsqu’il est uniquement pour votre logement. Il peut s’agir de convecteurs électriques ou il peut fonctionner grâce à une chaudière (gaz ou fuel par exemple). Vous pouvez également choisir votre fournisseur d’énergie.

Locataire, propriétaire, vous pouvez décider d’allumer ou d’éteindre votre chauffage à n’importe quel moment de l’année.

Afin d’être dans un objectif de consommation responsable et de réaliser des économies sur ses factures d’énergie, quelques réflexes simples sont à adopter pour la gestion de votre chauffage comme :

ajustez à 19°C en journée ;
baissez la nuit de 1 ou 2 °C et pendant vos absences ;
si possible, installez un thermostat afin de réguler la température de vos pièces.

À retenir

Pour cette hiver, si vous avez un chauffage à l’électricité, n’hésitez pas à utiliser l’application EcoWatt. Grâce à cette application, vous pouvez suivre l’évolution de l’état du réseau électrique en temps réel. Cette application a été mise en place par le gestionnaire du réseau électrique français (RTE), en partenariat avec l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe).

Chauffage collectif

Le chauffage est collectif lorsque l’installation est commune à plusieurs logements.
Dans ce cas, les décisions relatives à l’entretien, au choix du fournisseur d’énergie et aux dates de la “période de chauffe” (dates auxquelles le chauffage est mis en marche et est éteint) sont prises par la copropriété ou par le gestionnaire de l’immeuble.

Le saviez-vous ?

La loi ne détermine pas de date à partir de laquelle le chauffage collectif doit être mis en service. La période de chauffe est fixée à l'avance. Elle peut être prévue par le contrat avec le chauffagiste qui peut prévoir de la décaler. En copropriété, la période de chauffe peut être fixée par le règlement de copropriété ou par une décision prise en assemblée générale.

Chauffage et propriétaire bailleur : les obligations

Tous les logements proposés à la location doivent être décents, ce qui implique non seulement une installation permettant un chauffage normal, mais également une protection contre les infiltrations d’air parasites (notamment une étanchéité suffisante des portes, fenêtres et murs donnant sur l’extérieur).

À noter

Pour les nouveaux baux à compter du 1^er janvier 2023, le logement sera considéré comme décent lorsque sa consommation d’énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an est inférieure à 450 kilowattheures

Pour les immeubles construits après le 1^er juin 2001, les équipements de chauffage du logement doivent permettre de maintenir à 18° C la température au centre des pièces du logement.

À savoir

En tant que propriétaire bailleur et si votre logement est équipé d'une chaudière individuelle, son entretien n’est pas de votre responsabilité : c’est celle de votre locataire. Le locataire doit le faire réaliser par un professionnel qualifié et il vous remettra une attestation d’entretien. Vous pouvez demander cette attestation à tout moment. À noter que cette attestation est importante pour votre locataire en cas de sinistre.

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