Caractéristiques des marchés de l’habitat des zones d’emploi françaises au seuil de la crise du logement : état des lieux et tendances signifiantes

ANIL - 18 novembre 2024

Ce numéro s’intéresse à l’état des marchés de l’habitat dans la France hexagonale au sortir de la crise COVID en 2021.  Il s’appuie sur l’analyse multivariée de 13 indicateurs calculés à l’échelle de la zone d’emploi, afin de comprendre la géographie des marchés de l’habitat. Celle-ci montre à quel point elle est prédéterminée par les logiques d’aménagement du territoire et comment la structuration socio-spatiale qui en découle pèse sur la formation des besoins en logements et les logiques d’investissement résidentiel.  En outre, l’examen d’indicateurs sensibles à la conjoncture de marché alertait au seuil de l’année 2022 sur l’équilibre fragile offre-demande, que la crise du logement a déstabilisé : d’une part, la rigidification de l’accès au logement locatif pour une grande partie du territoire national et d’autre part, le renchérissement des prix immobiliers dans les secteurs les plus attractifs – la recomposition du marché immobilier autour des villes moyennes post-COVID n’ayant pas modifié la hiérarchie des prix de l’immobilier résultant de facteurs profondément structurels .

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