Dans le régime de droit commun, que puis-je déduire des loyers que je perçois ?
A jour au 1er janvier 2015
Pour déterminer le revenu locatif imposable, vous pouvez soustraire des loyers et charges encaissés :
• une déduction spécifique de 30, 60 voire 70 % des revenus bruts perçus au cours de l’année d’imposition (Borloo ancien, intermédiation locative) ;
• les frais d'administration et de gestion (rémunération des concierges, frais de procédure, commission d'agences de location,…) ;
• le montant forfaitaire de 20€ représentatif des autres frais de gestion ;
• les primes d’assurance pour loyers impayés ;
• les travaux de réparation et d’entretien (à certaines conditions) ;
• les dépenses d’amélioration (hors travaux de construction, reconstruction ou d’agrandissement) ;
• les intérêts d’emprunt ;
• certains impôts (notamment taxe foncière sur les propriétés bâties)
Toutes ces dépenses doivent se rapporter à des biens loués non meublés, et avoir été payées au cours de l’année d’imposition. Il convient donc de conserver les justificatifs.