Credit crunch, negative equity et solvabilité des accédants : le retour à l’équilibre

Janvier 2009

La crise actuelle trouve son origine dans des déséquilibres profonds qui dépassent le seul marché immobilier américain, mais l'effondrement de celui-ci a été le déclencheur de la crise  financière, puis de la crise économique mondiale qui a suivi.  Beaucoup doutent que l’on puisse espérer un redressement tant que le prix des logements aux Etats-Unis continuera de baisser.  C'est une raison suffisante pour examiner les causes spécifiques de cette baisse des prix et les moyens mis en œuvre, ou à l'étude, pour assainir le marché immobilier. Or les politiques suivies dans ce domaine, plus encore que la crise elle-même, illustrent à quel point le fonctionnement du marché et même la conception de la propriété des États-Unis, diffèrent des nôtres. 

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