Marché de l'ancien : quel diagnostic ?

ANIL, Habitat Actualité, janvier 2003
(Avec le concours de l'Observatoire des Pratiques du Conseil National de l'Habitat)

Une enquête du réseau ANIL-ADIL, réalisée auprès de 900 consultants ayant récemment acheté ou vendu un logement ancien, montre que :

• ¾ la sécurité juridique des transactions est assurée de façon très satisfaisante, grâce à la signature quasi systématique d'un avant-contrat engageant l'acheteur et le vendeur ;
• ¾ le marché des logements anciens se caractérise par son opacité, l'information sur les prix étant insuffisante et difficile d'accès pour les particuliers ;
• ¾ l'information sur l'état des biens échangés est également déficiente, de sorte que les " mauvaises surprises " postérieures à l'achat sont assez fréquentes. La réalisation systématique d'un diagnostic technique permettrait sans aucun doute d'y remédier.

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