L'expertise technique des logements

ANIL, Habitat Actualité, septembre 2003
(Avec le concours de l'Observatoire des Pratiques du Conseil National de l'Habitat)

Synthèse :

En France, le déroulement des transactions bénéficie d'une sécurité juridique qui ne souffre guère de critique, mais il n'en va pas de même de l'information de l'acquéreur sur le bien qu'il achète. A cet égard, comme d'ailleurs pour ce qui concerne la connaissance des prix, le marché français est loin d'être un modèle de transparence, et la découverte tardive de défauts nécessitant des travaux coûteux constitue la principale cause d'insatisfaction des acheteurs.
La réalisation systématique d'un diagnostic technique à l'occasion des transactions permettrait, sans aucun doute, d'atténuer considérablement ces déconvenues en permettant aux acheteurs d'être mieux informés sur l'état des biens vendus. C'est ce qui ressortait d'une consultation des partenaires de l'ANIL, c'est également l'enseignement que l'on peut tirer de l'examen des pratiques d'un certain nombre de pays étrangers où le diagnostic est pratiqué de façon habituelle. Les projets actuellement à l'étude en France vont dans ce sens.

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